Segundo a Pesquisa de Comportamento do Consumidor 2025, realizada pelo Grupo OLX, a praticidade já ocupa papel central na decisão de compra de imóveis no Brasil: para 52% dos entrevistados, o fácil acesso a conveniências, comércios e serviços é o fator mais decisivo na escolha de um empreendimento. Nesse cenário, os minimercados autônomos ganham espaço como protagonistas da nova dinâmica de moradia. A procura acompanha a transformação do perfil do consumidor. De acordo com a Brain Inteligência Estratégica, empresa estrategista do mercado imobiliário brasileiro, o setor está investindo cada vez mais no conceito de Smart Condo, modelo de condomínio inteligente que integra serviços e tecnologia para oferecer mais eficiência aos moradores.
A busca por conveniência e otimização do tempo tem impulsionado fortemente o crescimento do varejo de proximidade, um setor que se adapta constantemente para fazer parte da rotina dos consumidores. De olho nessa tendência, Guilherme Mauri, CEO e sócio-fundador da Minha Quitandinha, startup de tecnologia em varejo que atua no modelo de franquias de minimercados autônomos, aponta três fatores primordiais que tornam o investimento nesse modelo de negócio altamente vantajoso:
Praticidade, segurança e economia de tempo
O varejo de proximidade reflete um novo comportamento do consumidor, que está mais conectado e em busca de soluções práticas. O modelo de minimercado autônomo permite o acesso a produtos essenciais 24 horas por dia, sete dias por semana, sem a necessidade de grandes deslocamentos. “A facilidade de descer o elevador e encontrar um mix completo de produtos, sem filas, transformou o cotidiano das famílias. Ao eliminar a necessidade de transporte, trazendo conveniência e segurança para perto, os minimercados passam a ser parte da rotina. É sobre estar presente onde a vida acontece, ninguém está mais perto dos shoppers do que a gente”, pontua Mauri.
Gestão facilitada e custo zero para condomínios
Com custo zero de implantação, abastecimento e manutenção para o condomínio, o modelo oferece vantagens operacionais para síndicos e administradoras. Além de elevar a satisfação dos moradores, a solução fortalece a percepção positiva da gestão condominial. “Quando o condomínio consegue oferecer mais conveniência aos moradores sem gerar custos adicionais ou aumentar a carga operacional da gestão, todos saem ganhando. Além de facilitar a rotina dos residentes, o minimercado autônomo contribui para uma experiência mais positiva dentro do condomínio e reforça a percepção de uma administração atenta às necessidades do dia a dia”, afirma.
Valorização patrimonial e otimização de espaços
Espaços antes ociosos ganham uma nova função. “Condomínios que desejam oferecer mais comodidade investem em infraestrutura e modelos de negócios complementares. Os minimercados transformam áreas menores ou subutilizadas em espaços rentáveis e funcionais, ampliando a oferta de serviços e contribuindo diretamente para a valorização do empreendimento”, conclui o CEO da Minha Quitandinha.
