A forma como as famílias escolhem onde morar mudou nos últimos anos. A proximidade do trabalho, que durante décadas foi um dos principais fatores na decisão por um imóvel, passou a dividir espaço com novas prioridades, como qualidade de vida, segurança, contato com a natureza e infraestrutura disponível no próprio empreendimento. Na avaliação da Granlote Urbanismo, empresa com mais de 25 anos de atuação no desenvolvimento de bairros planejados e loteamentos fechados, essa transformação acelerou uma tendência que já vinha ganhando força: a busca por moradias que ofereçam uma experiência mais completa, com serviços, lazer e conveniência integrados.
“Percebemos uma mudança clara no perfil de quem procura um novo imóvel. As famílias não estão olhando apenas para metragem ou localização, mas para a forma como aquele espaço vai contribuir para a rotina delas. A casa passou a ser vista como um ambiente de convivência, trabalho, descanso e qualidade de vida”, afirma Marcus Cunha, diretor de Marketing e Novos Negócios da Granlote Urbanismo.
O avanço do trabalho híbrido contribuiu diretamente para esse movimento. Dados do Great Place To Work (GPTW) 2026 apontam que 41,3% das empresas adotam o modelo híbrido e 7,6% seguem com atividades totalmente remotas. Com menor necessidade de deslocamento diário, cidades do interior passaram a se tornar alternativas mais atrativas para famílias que buscam mais espaço sem renunciar à infraestrutura.
“Quando a rotina deixa de depender exclusivamente da proximidade com o escritório, o consumidor começa a avaliar outros fatores. Ele quer morar em locais que ofereçam segurança, áreas verdes, opções de lazer e praticidade, reduzindo deslocamentos e tornando o dia a dia mais confortável”, explica o executivo.
Esse novo comportamento fortaleceu o conceito de resort living, modelo de empreendimento que reúne dentro do próprio condomínio estruturas antes associadas a clubes e resorts, como piscinas, academias, quadras esportivas, áreas gourmet, espaços de convivência, coworkings, playgrounds e ambientes voltados aos pets.
Para a Granlote, a tendência representa uma evolução dos bairros planejados. “O mercado imobiliário está caminhando para projetos mais completos, que considerem a experiência do morador. O desafio não é apenas entregar uma casa, mas criar comunidades com infraestrutura capaz de acompanhar as necessidades atuais e futuras das famílias”, destaca Cunha.
Interior paulista ganha protagonismo
Esse movimento tem impulsionado a procura por cidades do interior paulista. Regiões próximas a grandes centros, como Campinas, passaram a atrair moradores interessados em trocar longos deslocamentos e imóveis compactos por uma rotina mais equilibrada.
Dados do Secovi-SP mostram que a região de Campinas liderou os lançamentos e vendas de loteamentos no estado em 2024, com mais de 18 mil lotes lançados e cerca de 17 mil comercializados, movimentando mais de R$ 4 bilhões. Entre os municípios que se destacam está Paulínia, que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura urbana e localização estratégica. A cidade vem atraindo novos moradores interessados em empreendimentos alinhados a esse novo estilo de vida.
Segundo a Granlote Urbanismo, esse cenário já aparece na demanda por novos projetos. O Gran Reserva Treviso, por exemplo, que é um empreendimento da empresa em Paulínia, comercializou 61% dos lotes ainda na fase de pré-venda, reunindo áreas de lazer, convivência e preservação ambiental como alguns dos principais diferenciais.
“Os resultados mostram que existe uma demanda crescente por empreendimentos que entreguem mais do que uma moradia. O consumidor busca um ambiente onde possa viver diferentes momentos da vida com conforto, segurança e praticidade”, afirma Cunha.
Além das estruturas tradicionais de lazer, os novos empreendimentos também começam a incorporar soluções voltadas à conveniência, como espaços de trabalho compartilhados, serviços integrados e infraestrutura preparada para novas tendências de mobilidade.
A expansão dos condomínios clube e dos bairros planejados reflete uma mudança mais ampla no mercado imobiliário: a busca por uma vida mais conectada ao bem-estar, sem abrir mão da infraestrutura necessária para a vida moderna.
